2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比+21.7%
八尾市
50.4万円/㎡
前年比-18.9%
エステムコート八尾セントレジデンス
大阪府八尾市東本町二丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩3分
2017年築 / 10階建 / 105戸 / RC造
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8階 / 54.83㎡の場合
相場
2,932万円
53.5万円/㎡
2,270
2,711
3,152
3,594
AI査定結果
推定相場価格
2,932万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,711万円〜3,152万円
49.4万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月13日
エステムコート八尾セントレジデンス
3,480万円（63.5万円/㎡）/ 8階 / 54.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は58.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 3,480万円 | 63.5万円 | 8階 | 54.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 3,580万円 | 52.9万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 4,450万円 | 66.3万円 | 9階 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,450万円 | 63.8万円 | 9階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 4,580万円 | 64.8万円 | 9階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,590万円 | 53.1万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 3,680万円 | 54.4万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,780万円 | 55.9万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,480万円 | 57.4万円 | 6階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 58.8万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/24 | 3,680万円 | 52.0万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 3,780万円 | 54.7万円 | 5階 | 69.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/20 | 3,780万円 | 54.7万円 | 5階 | 69.1㎡ | 2S | 南 |
| 2023/06/03 | 3,980万円 | 56.3万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/21 | 3,480万円 | 52.5万円 | 5階 | 66.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/07 | 4,280万円 | 60.5万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 4,690万円 | 60.3万円 | 8階 | 77.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 3,680万円 | 55.5万円 | 5階 | 66.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/31 | 3,980万円 | 60.1万円 | 5階 | 66.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/22 | 4,380万円 | 61.9万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 4,080万円 | 61.6万円 | 5階 | 66.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/19 | 4,480万円 | 63.3万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/11 | 3,150万円 | 57.5万円 | 4階 | 54.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/14 | 4,980万円 | 64.1万円 | 8階 | 77.75㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,480万円 | 63.5万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2025/06/12 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,597万円 | 55.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/02 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/04 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/25 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%上昇、八尾市では18.9%下落しています。
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1984年築 / 11階建 / 295戸 / SRC造