エステムコート八尾セントレジデンス

  • 大阪府八尾市東本町二丁目

  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩3分

  • 2017年築 / 10階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

35.7
割高

推定相場価格より11.3%割高

販価
4,500万円
67.9万円/㎡
相場
4,044万円
61.0万円/㎡
3,087
3,725
4,363
5,002
AI査定結果
推定相場価格
4,044万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,725万円〜4,363万円
56.2万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エステムコート八尾セントレジデンス
4,500万円（67.9万円/㎡）/ 2階 / 66.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,500万円67.9万円2階 66.26㎡ 3LDK西
2025/12/254,900万円63.0万円8階 77.75㎡ 2LDK南
2025/10/205,830万円68.0万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2025/08/034,580万円64.5万円5階 70.98㎡ 2SLDK西
2024/07/013,480万円63.5万円8階 54.83㎡ 2LDK西
2024/06/143,580万円52.9万円3階 67.65㎡ 3LDK西
2024/06/144,450万円63.8万円9階 69.7㎡ 3LDK南
2024/06/144,450万円66.3万円9階 67.08㎡ 3LDK南
2024/05/184,580万円64.8万円9階 70.72㎡ 3LDK南
2024/04/013,590万円53.1万円3階 67.65㎡ 3LDK西
2024/03/043,680万円54.4万円3階 67.65㎡ 3LDK西
2024/02/293,480万円57.4万円6階 60.62㎡ 3LDK西
2024/02/293,780万円55.9万円3階 67.65㎡ 3LDK西
2023/11/253,980万円58.8万円3階 67.65㎡ 3LDK西
2023/09/243,680万円52.0万円6階 70.72㎡ 3LDK南
2023/09/233,780万円54.7万円5階 69.1㎡ 1SLDK南
2023/09/203,780万円54.7万円5階 69.1㎡ 2S南
2023/06/033,980万円56.3万円6階 70.72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
エステムコート八尾セントレジデンス
八尾市東本町二丁目
近鉄八尾駅3分 4,500万円67.9万円66.26㎡3LDK2階 / 10階建 西2017年105戸RC
2024/10/20プラウド八尾
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅2分 3,880万円54.2万円71.6㎡3LDK5階 / 11階建 南2013年65戸RC
2026/03/13レ・ジェイド八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘三丁目
近鉄八尾駅9分 5,180万円71.4万円72.51㎡3LDK11階 / 13階建 南2022年72戸RC
2026/01/10シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
八尾市東本町三丁目
近鉄八尾駅3分 3,690万円56.5万円65.32㎡3LDK4階 / 15階建 南2013年75戸RC
2025/10/04ヴェリテ山本駅前テラス
八尾市山本町南一丁目
河内山本駅2分 3,280万円53.6万円61.18㎡2LDK4階 / 11階建 西2014年86戸RC
2024/03/18サンメゾン山本ELDO
八尾市山本町南一丁目
河内山本駅4分 3,580万円52.2万円68.64㎡3LDK6階 / 13階建 南2013年72戸RC
2026/03/02リバーガーデン八尾山本
八尾市山本町南三丁目
河内山本駅4分 3,530万円56.6万円62.4㎡3LDK5階 / 14階建 南2018年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、八尾市では22.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は八尾市の平均と比較して5.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.5万円/㎡
前年比+3.7%
八尾市
64.5万円/㎡
前年比+22.2%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート八尾セントレジデンス
所在地大阪府八尾市東本町二丁目
交通近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩3分
築年月2017年
階数10階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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